Bir binanın eski olması, çatlaklarının bulunması veya deprem öncesinde yapılmış olması tek başına o yapının 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olduğu anlamına gelmez.
Riskli yapı statüsünün ortaya çıkabilmesi için yapının, mevzuatta belirlenen teknik esaslara göre incelenmesi ve bu inceleme sonucunda hazırlanan riskli yapı tespit raporunun idari süreçten geçmesi gerekir.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanuna göre riskli yapı tespitleri, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlar tarafından yapılır. Maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin başvurusu tespitin başlatılması için yeterlidir ve başvuru elektronik sistem üzerinden yürütülür.
Riskli yapı tespiti genel olarak;
lisanslı kuruluşa başvuru → bina hakkında bilgi ve saha çalışması → yapısal analiz → riskli yapı tespit raporu → idari inceleme → tebligat → itiraz veya kesinleşme
aşamalarından oluşur.
Riskli Yapı Tespiti Nedir?
Riskli yapı tespiti, bir binanın 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin Ek-2’sinde yer alan Riskli Yapıların Tespit Edilmesine İlişkin Esaslara (RYTEİE) göre değerlendirilerek riskli olup olmadığının belirlenmesidir.
Bu işlem sıradan bir bina gözlemi veya genel bir mühendislik görüşü değildir.
Tespit sonucunun 6306 sayılı Kanun kapsamında hukuki ve idari sonuç doğurabilmesi için çalışmanın;
- yetkili bir kuruluş tarafından,
- mevzuattaki yöntemlere göre,
- elektronik sistem üzerinden,
- gerekli saha, hesap ve raporlama çalışmalarıyla
yürütülmesi gerekir.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 2025 faaliyet raporunda riskli yapı tespitlerinin güncel olarak RYTEİE esasları ve Başkanlık tarafından geliştirilen YAP.Net sistemi kullanılarak gerçekleştirildiğini belirtmektedir.
Riskli Yapı Tespiti Nerede Yaptırılır?
Riskli yapı tespiti herhangi bir inşaat mühendisine veya herhangi bir mühendislik firmasına yaptırılamaz.
6306 kapsamında geçerli bir riskli yapı tespitinin Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kurum veya kuruluşlardan birine yaptırılması gerekir. Başkanlığın internet sitesinde lisanslı kuruluşların güncel listesi yayımlanmakta ve bu kuruluşların ülke genelinde tespit yapabileceği belirtilmektedir.
Lisanslı kuruluşlar arasında;
- özel mühendislik kuruluşları,
- belediyeler,
- kamu kurumları,
- üniversiteler,
- yetkilendirilmiş diğer kuruluşlar
bulunabilir.
Bu nedenle hizmet alınmadan önce firmanın yalnızca mühendislik hizmeti verdiğinin değil, 6306 kapsamında aktif riskli yapı tespit lisansına sahip olduğunun kontrol edilmesi önemlidir.
Riskli Yapı Tespiti İçin Belediyeye mi Başvurulur?
Malik tarafından normal şekilde başlatılan riskli yapı tespitinde ilk teknik başvuru genellikle doğrudan lisanslı riskli yapı tespit kuruluşuna yapılır.
Lisanslı kuruluş teknik çalışmayı gerçekleştirir ve hazırlanan raporu ilgili Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne veya yetki devri yapılmışsa ilgili belediyeye/idareye sunar.
Dolayısıyla tipik akış:
Malik → Lisanslı kuruluş → Riskli yapı tespit raporu → Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü / yetkili idare
şeklindedir.
Belediye veya ilgili idare ise raporun sonraki idari inceleme aşamasında devreye girer.
Riskli Yapı Tespitine Kim Başvurabilir?
Riskli yapı tespiti için bütün apartmanın birlikte karar alması gerekmez.
Kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan yapılarda maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin başvurusu tespit sürecinin başlatılması için yeterlidir.
Kat mülkiyeti bulunmayan ve yalnızca arsa paylı tapusu bulunan yapılarda ise başvuru, arsa üzerinde fiilen bulunan yapının sahibi olan arsa payı sahibi tarafından yapılır. Yapının arsa malikinden başka bir kişiye ait olduğu ve bu durumun tapuda belirtildiği durumlarda ise tapudaki ilgili hak sahibinin durumu dikkate alınır.
Bu konuyu ayrıca “Kentsel Dönüşümde Riskli Yapı Tespitine Kimler Başvurabilir?” rehberimizde ayrıntılı olarak ele alıyoruz.
Riskli Yapı Tespiti Adım Adım Nasıl Yapılır?
1. Lisanslı Riskli Yapı Tespit Kuruluşu Seçilir
İlk aşamada Kentsel Dönüşüm Başkanlığının güncel listesinden aktif lisanslı bir kurum veya kuruluş belirlenir.
Yapının büyüklüğü, taşıyıcı sistemi ve yapılacak saha çalışmalarının kapsamı hakkında kuruluşla ön görüşme yapılabilir.
6306 sayılı Kanun uyarınca malik tarafından yaptırılan riskli yapı tespitinin masrafları başvuru sahibince karşılanır.
Başkanlık ayrıca 2026 yılı için betonarme, yığma ve karma yapıların riskli yapı tespit hizmetlerine ilişkin röleve, deney ve raporlama gibi kalemleri içeren Uygulama Birim Fiyat Listesi yayımlamıştır. Listede yapı tipi ve büyüklüğüne göre farklı hizmet kalemleri bulunmaktadır.
Bu nedenle tespit maliyeti bütün binalar için tek bir rakam değildir.
2. Başvuru Elektronik Sistem Üzerinden Oluşturulur
Riskli yapı tespit talebi elektronik yazılım sistemi üzerinden oluşturulur. Kentsel Dönüşüm Başkanlığının güncel sisteminde teknik tespitlerin ve raporların elektronik ortamda yürütüldüğü görülmektedir.
Başvuruda yapının ve başvuran malikin tapu/mülkiyet bilgilerinin doğru şekilde eşleştirilmesi önemlidir.
Özellikle;
- kat mülkiyeti bulunmayan,
- aynı parselde birden fazla yapı bulunan,
- miras ilişkisi bulunan,
- yapı sahibinin arsa malikinden farklı olduğu
taşınmazlarda tapu kayıtlarının önceden incelenmesi faydalıdır.
3. Yapının Mevcut Durumu İncelenir
Lisanslı kuruluş tarafından yapı üzerinde saha çalışması gerçekleştirilir.
Riskli yapı tespiti yalnızca binanın dışarıdan gözlemlenmesiyle yapılmaz.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının RYTEİE eğitim programında saha çalışmalarının ayrı olarak “Rölöve ve Bilgi Toplama” başlığı altında ele alınması; betonarme, yığma ve karma yapılar için de ayrı değerlendirme yöntemlerinin bulunması, tespitin yapının taşıyıcı sistemine ve özelliklerine göre yürütüldüğünü göstermektedir.
Bu aşamada yapının;
- taşıyıcı sistem türü,
- kat düzeni,
- kolon, perde ve diğer taşıyıcı elemanları,
- mevcut geometrisi,
- yapısal düzensizlikleri,
- malzeme özellikleri
gibi analize esas bilgiler belirlenir.
4. Yapının Rölövesi ve Taşıyıcı Sistem Bilgileri Oluşturulur
Mevcut binanın projedeki hali ile bugün sahadaki hali her zaman aynı olmayabilir.
Bu nedenle riskli yapı tespitinde mevcut yapının fiili taşıyıcı sisteminin belirlenmesi gerekir.
Sahada alınan ölçüler ve bilgiler kullanılarak yapının analizde kullanılacak modeli oluşturulur.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının güncel sisteminde YAP.Net üzerinden oluşturulan riskli yapı dosyalarında yapı modeli, tespit detayları, rapor ve değerlendirme formunun elektronik ortamda tutulduğu görülmektedir.
Bu özellikle sonradan yapılan;
- kolon veya perde müdahaleleri,
- kat değişiklikleri,
- yapısal ilaveler,
- projeden farklı imalatlar
bulunan binalarda önemlidir.
Riskli Yapı Tespitinde Karot Alınır mı?
Betonarme yapılardaki riskli yapı tespiti yalnızca gözlemsel kontrol değildir; yapının mevcut malzeme ve taşıyıcı sistem özelliklerini ortaya koymaya yönelik saha ve deney çalışmaları da tespit sürecinin parçasıdır.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının 2026 yılı riskli yapı tespiti hizmet kalemlerinde de “rapor, röleve, deney vb. tüm masraflar” birlikte değerlendirilmekte; ayrıca Başkanlık eğitim programında betonarme yapıların tespitine ve saha bilgi toplama çalışmalarına ayrı başlıklar ayrılmaktadır.
Bu nedenle betonarme yapılarda uygulamanın gerektirdiği ölçüde betonun mevcut özelliklerinin belirlenmesine yönelik numune ve deneyler yapılabilir.
Ancak internette sık görülen;
“Her binadan kesin şu kadar karot alınır.”
şeklindeki genellemeler doğru değildir.
Yapılacak saha ve deney çalışmasının kapsamı; yapının türüne, kat sayısına, taşıyıcı sistemine ve RYTEİE'deki teknik esaslara göre belirlenir.
Donatı ve Taşıyıcı Sistem de İncelenir mi?
Evet.
Betonun özelliklerinin bilinmesi tek başına yapının deprem davranışını değerlendirmek için yeterli değildir.
Yapının taşıyıcı sistemi, taşıyıcı elemanların geometrisi ve analizde kullanılacak diğer yapısal özelliklerin de belirlenmesi gerekir.
Bu nedenle riskli yapı tespiti, kamuoyunda bazen söylendiği gibi yalnızca “karot testi” değildir.
Karot veya benzeri malzeme incelemeleri, daha geniş bir yapısal değerlendirme sürecinin yalnızca parçalarından biridir.
Asıl sonuç; saha verilerinin, yapısal modelin ve mevzuatta öngörülen hesap yöntemlerinin birlikte değerlendirilmesiyle ortaya çıkar.
Yapısal Analiz Nasıl Yapılır?
Saha ve bilgi toplama çalışmaları tamamlandıktan sonra yapıya ilişkin analiz modeli hazırlanır.
Riskli yapı tespiti, 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği Ek-2'deki Riskli Yapıların Tespit Edilmesine İlişkin Esaslara göre yapılır.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının güncel sisteminde bu analizler için Başkanlığın geliştirdiği YAP.Net yazılımı kullanılmaktadır. Başkanlığın 2025 faaliyet raporunda 6306 kapsamındaki riskli yapı tespitlerinin RYTEİE ve YAP.Net kullanılarak gerçekleştirildiği açıkça belirtilmektedir.
Yapının;
- betonarme,
- yığma,
- karma,
- az katlı,
- orta veya yüksek katlı
olmasına göre uygulanacak teknik değerlendirme yöntemi değişebilir. Başkanlık bu yapı gruplarına ilişkin ayrı eğitim ve uygulama dokümanları yayımlamaktadır.
Riskli Yapı Tespit Raporu Nasıl Hazırlanır?
Teknik hesapların tamamlanmasının ardından lisanslı kuruluş tarafından riskli yapı tespit raporu hazırlanır.
Raporda;
- yapıya ilişkin genel bilgiler,
- başvuru ve mülkiyet bilgileri,
- saha çalışmaları,
- yapının taşıyıcı sistem bilgileri,
- analiz modeli,
- hesap sonuçları,
- yapının risk durumuna ilişkin değerlendirme
yer alır.
Güncel elektronik sistemde yapı modeli, riskli yapı tespit raporu ve değerlendirme formları elektronik ortamda oluşturulmakta ve kayıt altına alınmaktadır.
Ancak lisanslı kuruluşun raporu hazırlaması tek başına sürecin tamamlandığı anlamına gelmez.
Riskli Yapı Raporu Nereye Gönderilir?
Lisanslı kuruluş tarafından hazırlanan rapor, yapının bulunduğu yerdeki Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne veya yetki devri yapılmışsa ilgili belediyeye/idareye sunulur.
İdare raporu mevzuata ve teknik esaslara uygunluk açısından inceler.
Raporda eksiklik veya yanlışlık bulunması halinde dosya gerekli düzeltmelerin yapılması için lisanslı kuruluşa geri gönderilir.
Eksiklik bulunmaması veya gerekli düzeltmelerin yapılması halinde tespit uygun bulunur ve yapının bulunduğu taşınmazın tapu kaydına riskli yapı belirtmesi konulması amacıyla ilgili tapu müdürlüğüne bildirim yapılır.
Dolayısıyla süreç:
Mühendis “riskli” dedi → bina hemen yıkılıyor
şeklinde işlemez.
Arada resmî bir idari inceleme ve kesinleşme süreci bulunmaktadır.
Riskli Yapı Tespiti Maliklere Nasıl Bildirilir?
Riskli yapı tespitinin uygun bulunmasının ardından ilgililere bildirim yapılır.
Güncel sisteme göre riskli yapı tespitine ilişkin bilgileri içeren tutanak;
- yapıya asılır,
- maliklere e-Devlet üzerinden bildirilir,
- ilgili muhtarlıkta 15 gün süreyle ilan edilir.
Muhtarlık ilanının son günü riskli yapı tespit işlemi ilgililere tebliğ edilmiş sayılır. Yapı ayrıca Kentsel Dönüşüm Başkanlığının internet sitesinde de 15 gün süreyle ilan edilir.
Bu nedenle riskli yapı süreci başladıktan sonra maliklerin yalnızca posta beklemek yerine e-Devlet ve ilan süreçlerini de takip etmesi gerekir.
Riskli Yapı Tespitine İtiraz Edilebilir mi?
Evet.
Yapı malikleri veya kanuni temsilcileri, muhtarlık ilanının son gününden itibaren 15 gün içerisinde riskli yapı tespitine itiraz edebilir.
İtiraz;
yapının bulunduğu yerdeki Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne veya yetki devri yapılmışsa ilgili idareye dilekçeyle yapılır.
İtiraz teknik heyet tarafından değerlendirilir.
Teknik heyet yalnızca dilekçede yazılan gerekçeye bakmakla sınırlı değildir; riskli yapı tespit raporunun RYTEİE'ye uygun hazırlanıp hazırlanmadığını teknik açıdan bütün unsurlarıyla değerlendirerek yapının riskli veya risksiz olduğuna ilişkin nihai teknik kararını verir.
İtiraz Edilmezse Ne Olur?
Riskli yapı tespitine 15 günlük süre içerisinde itiraz edilmezse veya yapılan itiraz teknik heyet tarafından reddedilirse tespit kesinleşir.
Bundan sonra riskli yapının tahliye ve yıkım süreci gündeme gelir.
Güncel uygulamada tahliye ve yıkım için maliklere ve yapıda ikamet edenlere 90 günü aşmayan süre verilir.
Ancak yapının teknik olarak güçlendirilmesinin mümkün olduğu ve mevzuattaki şartların yerine getirildiği durumlarda güçlendirme seçeneği ayrıca değerlendirilebilir.
Riskli Yapı Tespiti Yapılınca Bina Hemen Yıkılır mı?
Hayır.
Riskli yapı tespiti ile binanın yıkılması arasında;
raporun idari incelemesi → bildirim → 15 günlük itiraz süresi → tespitin kesinleşmesi → tahliye ve yıkım bildirimi
aşamaları bulunmaktadır.
Bu nedenle riskli yapı tespitine başvurulduğu gün veya karot alındığı gün bina için otomatik bir yıkım kararı oluşmaz.
Ancak tespitin kesinleşmesinden sonra 6306 kapsamındaki tahliye ve yıkım süreci işler.
Bu nedenle maliklerin riskli yapı başvurusunu sonuçları olmayan basit bir bina testi olarak görmemesi gerekir.
Riskli Yapı Tespiti ile Deprem Performans Analizi Aynı Şey mi?
Hayır.
Riskli yapı tespiti, 6306 sayılı Kanunun uygulanması amacıyla ve RYTEİE üzerinden yapılan özel bir teknik-idari tespittir.
Bir yapının ayrıntılı deprem performansının değerlendirilmesi ise farklı kapsam ve amaçlarla yürütülebilir.
Bu nedenle;
“Binam depreme dayanıklı mı?”
ile
“Binam 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı mı?”
soruları teknik olarak aynı soru değildir.
Riskli yapı tespitinin amacı, yapının 6306 kapsamındaki riskli yapı statüsüne girip girmediğinin belirlenmesidir.
Riskli Yapı Tespiti Yapılmadan Önce İmar Durumuna Bakılmalı mı?
Riskli yapı tespiti için önceden imar fizibilitesi yapılması hukuki bir başvuru şartı değildir.
Ancak dönüşüm amacıyla riskli yapı tespiti yaptırılacaksa, tespit öncesinde veya sürece paralel olarak parselin yeni yapılaşma koşullarının incelenmesi oldukça önemlidir.
Çünkü binanın riskli olduğu kesinleşirse tahliye ve yıkım süreci başlayacaktır.
Bu aşamada maliklerin;
- yeni bina kaç metrekare olabilir?
- mevcut bağımsız bölümler korunabilir mi?
- emsal ve yapı yüksekliği nedir?
- terk veya donatı problemi var mı?
- komşu parselle birleşmek avantaj sağlar mı?
- güçlendirme mi yeniden yapım mı daha uygulanabilir?
- müteahhit teklifleri ekonomik olarak gerçekçi mi?
sorularıyla karşılaşması muhtemeldir.
Bu nedenle riskli yapı tespiti ile proje fizibilitesinin aynı şey olmadığı, fakat dönüşüm projesi açısından birbirini tamamlayan çalışmalar olduğu unutulmamalıdır.
Riskli Yapı Tespiti İçin Müteahhitle Önceden Anlaşmak Gerekir mi?
Hayır.
Riskli yapı tespitinin yapılması için yapının bir müteahhitle anlaşmış olması gerekmez.
Aksine maliklerin önce taşınmazlarının;
imar durumunu, proje potansiyelini ve ekonomik fizibilitesini
öğrenip ardından yüklenici tekliflerini karşılaştırması birçok durumda daha sağlıklı olabilir.
Riskli yapı kesinleştikten sonra da yapının önceden yıkılmış olması şart olmaksızın maliklerin yeni uygulamaya ilişkin toplantı yapması mümkündür. Güncel 6306 sisteminde yeni uygulama kararları hisseler oranında salt çoğunluk üzerinden yürütülebilmektedir.
Riskli Yapı Tespiti Ne Kadar Sürer?
Bütün yapılar için geçerli sabit bir toplam süre bulunmamaktadır.
Sürenin uzunluğunu;
- yapının büyüklüğü,
- taşıyıcı sistem türü,
- saha ve deney çalışmaları,
- raporun hazırlanması,
- idari inceleme,
- eksiklik bulunup bulunmaması,
- maliklerin itiraz edip etmemesi
etkileyebilir.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının 2026 uygulama birim fiyat listesinde de farklı yapı türleri ve büyüklükleri için farklı hizmet kalemleri bulunması, tespit çalışmasının kapsamının yapı özelliklerine göre değiştiğini göstermektedir.
Mevzuatta açık olan sürelerden biri, riskli yapı tespitine karşı 15 günlük itiraz süresidir.
Bu nedenle internette görülen “riskli yapı raporu kesin şu kadar günde çıkar” şeklindeki bütün yapılar için geçerli süre ifadelerine ihtiyatla yaklaşmak gerekir.
Riskli Yapı Tespiti Süreci Kısaca
Riskli yapı tespitinin temel aşamalarını şu şekilde özetleyebiliriz:
1 Kentsel Dönüşüm Başkanlığı lisanslı kuruluşlarından biri seçilir.
2 Malik veya kanuni temsilci adına elektronik başvuru oluşturulur.
3 Binada saha, rölöve ve gerekli bilgi/deney çalışmaları yapılır.
4 Yapının mevcut taşıyıcı sistem modeli oluşturulur.
5 RYTEİE esaslarına göre yapısal analiz yapılır.
6 Riskli yapı tespit raporu hazırlanır.
7 Rapor Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne veya yetkili idareye sunulur.
8 Rapor idari ve teknik açıdan incelenir.
9 Riskli bulunan yapı için tapuya bildirim yapılır.
10 Yapıya ilan asılır, e-Devlet bildirimi ve muhtarlık ilanı yapılır.
11 Maliklerin 15 günlük itiraz süresi başlar.
12 İtiraz yoksa veya reddedilirse tespit kesinleşir ve tahliye/yıkım süreci başlar.
Riskli Yapı Tespiti Hakkında Sık Sorulan Sorular
Riskli yapı tespitini kim yapar?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlar yapar.
Riskli yapı tespiti için bütün maliklerin imzası gerekir mi?
Hayır. Bir malik veya kanuni temsilci başvurabilir.
Riskli yapı tespitinde karot alınır mı?
Betonarme yapılarda yapının mevcut malzeme özelliklerinin belirlenmesine yönelik saha ve deney çalışmaları tespitin parçası olabilir. Ancak yapılacak deneylerin kapsamı yapının özellikleri ve RYTEİE teknik esaslarına göre belirlenir.
Karot sonucu düşük çıkarsa bina otomatik riskli midir?
Hayır. Riskli yapı kararı tek bir deney sonucuna dayanmaz. Yapı, saha verileri ve taşıyıcı sistem modeliyle birlikte RYTEİE esaslarına göre analiz edilir.
Riskli yapı tespiti için belediyeye gitmek gerekir mi?
Malik başvurusunda tespit lisanslı kuruluş üzerinden başlatılır. Hazırlanan rapor daha sonra ilgili Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü veya yetkilendirilmiş idare tarafından incelenir.
Riskli yapı raporuna itiraz edilebilir mi?
Evet. Muhtarlık ilanının son gününden itibaren 15 gün içerisinde itiraz edilebilir.
Riskli yapı tespiti yaptırınca ev hemen boşaltılır mı?
Hayır. Önce raporun inceleme, bildirim ve itiraz süreci tamamlanır. Tespit kesinleştikten sonra tahliye ve yıkım aşamasına geçilir.
Riskli yapı tespiti müteahhit seçmeden önce yapılabilir mi?
Evet. Riskli yapı tespiti için önceden bir müteahhit sözleşmesi bulunması gerekmez.
Riskli Yapı Tespitinden Önce Doğru Yol Haritası Neden Önemli?
Riskli yapı tespiti yapının mevcut güvenliği hakkında 6306 kapsamında teknik bir karar oluşturur.
Ancak bu karar;
yeni binanın nasıl yapılacağını, maliklerin ne kadar alan elde edeceğini, hangi müteahhitle anlaşılacağını veya projenin ekonomik olarak uygulanabilir olup olmadığını
tek başına belirlemez.
Bu nedenle özellikle kentsel dönüşüm amacıyla riskli yapı sürecine giren maliklerin tespitle birlikte;
imar analizi, tapu ve arsa payı incelemesi, proje geliştirme, maliyet ve fizibilite ile yüklenici alternatiflerini
de değerlendirmesi gerekir.
Bir binanın riskli olduğunun tespit edilmesi:
“Yapının mevcut durumu nedir?”
sorusunu cevaplar.
Başarılı bir dönüşüm sürecinde bundan sonra cevaplanması gereken ikinci soru ise:
“Bu taşınmazı nasıl ve hangi modelle yeniden geliştirmeliyiz?”
olmalıdır.
Kentsel Müşavirlik Riskli Yapı Tespit Sürecinde Ne Yapar?
Kentsel Müşavirlik, 6306 kapsamında riskli yapı tespiti yapan lisanslı riskli yapı tespit kuruluşunun yerine geçmez.
Teknik riskli yapı tespiti, Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca yetkilendirilmiş kuruluş tarafından gerçekleştirilir.
Ancak dönüşüm projesinin bütünü açısından;
lisanslı kuruluş sürecinin koordinasyonu,
mevcut tapu ve arsa paylarının incelenmesi,
imar ve parsel analizi,
proje geliştirme ve fizibilite,
riskli yapı tespiti sonrasındaki yol haritasının oluşturulması,
malik süreçlerinin koordinasyonu,
müteahhit tekliflerinin teknik ve ekonomik açıdan değerlendirilmesi
gibi çalışmalar birlikte ele alınabilir.
Çünkü riskli yapı tespitinin doğru yapılması kadar, tespit kesinleştikten sonra yanlış bir dönüşüm modeline girilmemesi de önemlidir.
Not: Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve yapısal mühendislik veya hukuki görüş yerine geçmez. Riskli yapı tespitinin teknik kapsamı yapının özelliklerine göre değişebilir ve resmi riskli yapı tespiti yalnızca Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlar tarafından yapılabilir.
Son güncelleme: Eylül 2026