Maltepe Cevizli’de TOKİ ile Kentsel Dönüşüm Süreci Başlıyor

Maltepe Cevizli Mahallesi’nde yaşanan bina çökmesinin ardından bölgede kentsel dönüşüm süreci hızlandırıldı.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, çöken bina ve çevresindeki tahliye edilen yapılar için hak sahipleriyle görüşmelerin başladığını ve yeni konutların TOKİ eliyle yapılmasının planlandığını açıkladı. Yeni konutların bir yıl içinde tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor.

Hak Sahiplerine Hangi Seçenekler Sunuldu?

Bölgede yapılan görüşmelerde hak sahiplerine üç farklı çözüm modeli sunuldu:

Yarısı Bizden desteğiyle kendi dönüşümünü gerçekleştirmek,

Bakanlık gözetiminde TOKİ ile dönüşüme katılmak,

veya hazır kentsel dönüşüm konutlarından yararlanmak.

Yapılan görüşmelerin ardından hak sahiplerinin çoğunluğunun TOKİ eliyle dönüşüm modelini tercih ettiği açıklandı.

Süreç Hangi Aşamada?

Şu aşamada bölgede saha incelemeleri ve hak sahibi görüşmeleri devam ediyor.

TOKİ eliyle dönüşümün ilerleyebilmesi için hak sahipleri arasında uzlaşma sağlanması gerekiyor. Projenin kesin sınırları, yapılacak bağımsız bölüm sayısı, daire büyüklükleri ve mali koşullar henüz kamuoyuyla ayrıntılı olarak paylaşılmış değil.

Bu nedenle açıklanan bir yıllık süreyi kesin bir teslim tarihi değil, dönüşüm süreci için belirlenen hedef süre olarak değerlendirmek daha doğru olacaktır.

Cevizli’de Kentsel Dönüşüm Neden Gündemde?

Cevizli’de yaşanan çökme olayının ardından yalnızca çöken bina değil, çevredeki yapıların güvenliği de yeniden gündeme geldi.

Kamu kurumları bölgede teknik incelemeler yürütürken, tahliye edilen yapılardaki hak sahipleriyle de dönüşüm modelleri üzerinde görüşmeler gerçekleştiriliyor.

Bu süreç, tek bina bazındaki dönüşümün yanı sıra çevredeki riskli yapıların birlikte değerlendirilmesini de gündeme getiriyor.

Maltepe’de Dönüşüm Planlayan Binalar Ne Yapmalı?

Cevizli’deki TOKİ uygulaması belirli bir alan ve olay sonrası başlatılan özel bir süreçtir. Maltepe’deki her bina otomatik olarak bu proje kapsamına girmez.

Kentsel dönüşüm düşünen diğer maliklerin;

riskli yapı durumu,

imar hakları,

arsa payları,

yeni proje kapasitesi,

müteahhit fizibilitesi

ve mevcut kamu desteklerini

parsel bazında değerlendirmesi gerekir.

Kentsel Müşavirlik olarak Maltepe’de imar ve parsel analizi, proje fizibilitesi, müteahhit araştırması, teklif değerlendirmesi ve dönüşüm süreci danışmanlığı hizmetleri sağlıyoruz.

Binanız için dönüşüm planlıyorsanız mahalle, ada-parsel ve mevcut bina bilgilerinizi ileterek ön değerlendirme talep edebilirsiniz.

Son güncelleme: Ekim 2026