2B Arazisi Nedir? Alım/Satım Engel İddiaları Var Mı?
2B arazileri Türkiye'de sıkça karşılaşılan ve merak uyandıran arazi türlerinden. Detaylı olarak inceliyoruz.
Bilgi Merkezi
Hizmetlerimiz
Kentsel dönüşüm ve gayrimenkulde uçtan uca danışmanlık
Analiz, fizibilite, teknik değerlendirme ve süreç yönetimini bir araya getiren bütüncül karar destek hizmetleri.
Kentsel Dönüşüm Süreç Danışmanlığı
Riskli yapı süreci öncesinde mevcut durum analizi, dönüşebilirlik değerlendirmesi, müteahhit tekliflerinin karşılaştırılması ve süreç danışmanlığı.
Proje Geliştirme ve Fizibilite Danışmanlığı
Arsa/proje ön değerlendirmesi, fizibilite çalışması, kat karşılığı modelleme, geliştirme senaryoları ve karar destek danışmanlığı.
Teknik Analiz, CBS ve Karar Destek Raporları
Parsel, proje, mahalle veya bölge ölçeğinde CBS tabanlı mekânsal değerlendirme, haritalama, senaryo karşılaştırması ve karar destek raporları.
Kurumsal İş Birliği ve Proje Koordinasyonu
Kurumlar, teknik ekipler, müteahhitler ve çözüm ortakları için proje bazlı iş birliği, temsil, koordinasyon, saha organizasyonu ve süreç yönetimi.
Saha Gözlem ve İnşaat Süreç İzleme
Hak sahipleri ve yatırımcılar adına şantiye ziyaretleri, fotoğraf/video belgeleme, ilerleme raporlaması ve süreç iletişimi koordinasyonu.
Son İçerikler
Tümünü Gör
Bilgi Merkezi
Bilgi Merkezi
Rezerv Alan Nedir? Riskli Alan İlan Edilme Ne Olur? Kapsamlı Rehber
Kentsel dönüşümde rezerv yapı alanı ve riskli alan kavramları ne anlama gelir, hak sahiplerini nasıl etkiler?
Bilgi Merkezi
Web Tapu Gayrimenkul Değerleme Yetkisi Verme: Adım Adım Kılavuz
Web Tapu üzerinden Gayrimenkul Değerleme Yetkisi nasıl verilir? Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sisteminde adım adım rehber.
Kurumsal Ağ & İş Birlikleri
Sıkça Sorulan Sorular
Kentsel dönüşüm ve süreçler hakkında merak edilenler
Kentsel dönüşüm sürecine nereden başlamak gerekir?
Süreç, binanın mevcut durumunun ve dönüşebilirlik potansiyelinin değerlendirilmesiyle başlar. Riskli yapı tespiti, imar durumu, malik beklentileri ve finansal model bir arada analiz edilir. Kentsel Müşavirlik olarak, teklif aşamasına geçmeden önce bu ön değerlendirmeyi yaparak sağlıklı bir yol haritası çıkarıyoruz.
Riskli yapı tespiti nasıl yapılır, zorunlu mudur?
Riskli yapı tespiti, Bakanlıkça lisanslı kuruluşlarca yürütülür ve 6306 sayılı Kanun kapsamındaki dönüşüm süreçlerinin yasal başlangıcıdır. Tespit sonrası itiraz, yıkım ve yeniden yapılanma adımları takip eder. Biz bu süreçte hak sahiplerini bilgilendirir ve doğru adımların atılmasına danışmanlık ederiz.
Kat karşılığı oranı neye göre belirlenir?
Oran; arsanın konumu ve emsali, mevcut ve yeni inşaat alanı, bölgedeki satış değerleri, inşaat maliyeti ve projenin toplam fizibilitesine göre şekillenir. Tek bir standart yoktur; her parsel kendi özelinde değerlendirilmelidir. Bağımsız fizibilite analizi, adil bir oran için en önemli araçtır.
Müteahhit tekliflerini neye göre karşılaştırmalıyım?
Yalnızca kat/daire oranına değil; sözleşme güvenceleri, teslim süresi, malzeme ve teknik şartname, finansal güç, referans projeler ve gecikme yaptırımlarına birlikte bakılmalıdır. Kentsel Müşavirlik, teklifleri aynı kriter setinde objektif olarak karşılaştıran karar destek raporları hazırlar.
Danışmanlık hizmetiniz tam olarak neyi kapsıyor?
Ön değerlendirme ve fizibiliteden başlayarak; teknik analiz, teklif karşılaştırma, süreç ve toplantı yönetimi, saha gözlem ve raporlamaya kadar uçtan uca destek sunarız. Amacımız, malik ve yatırımcıların doğru kararı bağımsız verilerle vermesini sağlamaktır.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
İstanbul başta olmak üzere, proje ve danışmanlık kapsamına göre Türkiye genelinde hizmet veriyoruz. Uzaktan ön değerlendirme ve saha bazlı çalışmaları birlikte yürütebiliyoruz.
Sürecinize başlamadan önce doğru kararı birlikte verelim
Ada/parsel bilgisi, mevcut durum ve varsa teklif dosyanızla bize ulaşın; ön değerlendirme yapalım.