Saha Gözlem ve İnşaat Süreç İzleme

Kentsel dönüşüm ve kat karşılığı inşaat süreçlerinde hak sahipleri açısından en önemli ihtiyaçlardan biri, sahadaki ilerleyişin düzenli olarak izlenmesi ve anlaşılır şekilde raporlanmasıdır. Özellikle farklı şehirde yaşayan, süreci yakından takip edemeyen veya teknik ekiplerle düzenli iletişim kurmakta zorlanan hak sahipleri için şantiye sürecinin kayıt altına alınması önemlidir.

Kentsel Müşavirlik; hak sahipleri, apartman/site yönetimleri ve yatırımcılar adına şantiye ziyaretleri yapılması, sürecin fotoğraf ve video ile belgelenmesi, ilerleme durumunun sade raporlarla paylaşılması ve taraflar arasındaki iletişimin düzenli yürütülmesine destek sağlar.

Hizmet Kapsamı

Bu kapsamda aşağıdaki konularda destek sağlanır:

1. Şantiye alanına periyodik ziyaretler yapılması
2. İnşaat sürecinin fotoğraf ve video ile kayıt altına alınması
3. Hak sahipleri veya yatırımcılar için saha gözlem notları hazırlanması
4. Şantiyedeki genel ilerleme durumunun raporlanması
5. Önceki ziyaretlerle mevcut durumun karşılaştırılması
6. İş programı, teslim süreci veya toplantı kararlarıyla ilgili gözleme dayalı takip notları oluşturulması
7. Hak sahiplerinin müteahhit veya teknik ekiplerle yapacağı görüşmeler için gündem notu hazırlanması
8. Şantiyede görülen eksik, gecikmiş veya dikkat edilmesi gereken hususların ilgililere aktarılması
9. Ortak alanlar, bağımsız bölümler ve çevre düzeni gibi başlıklarda görsel kayıt tutulması
10. Teslim öncesi genel gözlem ve eksik listesi hazırlanmasına destek verilmesi
11. Hak sahiplerine düzenli bilgilendirme raporu sunulması
12. Süreç boyunca müteahhit, hak sahipleri ve ilgili çözüm ortakları arasında iletişim koordinasyonu sağlanması

Çalışma Çıktıları

İhtiyaca göre aşağıdaki çıktılar hazırlanabilir:

1. Fotoğraflı saha gözlem raporu
2. Video ve görsel kayıt arşivi
3. Şantiye ziyaret notu
4. Periyodik ilerleme bilgilendirme raporu
5. Hak sahipleri için özet durum notu
6. Toplantı öncesi gündem ve takip notu
7. Teslim öncesi genel gözlem listesi
8. Süreç iletişim ve koordinasyon dosyası

Açıklama

Kentsel Müşavirlik tarafından sunulan saha gözlem ve inşaat süreç izleme hizmeti; resmî yapı denetim, fenni mesuliyet, mühendislik kontrolü, teknik uygulama sorumluluğu veya imalat kalite denetimi niteliği taşımaz. Bu hizmet; hak sahipleri, site yönetimleri ve yatırımcılar için şantiye sürecinin gözlemlenmesi, fotoğraf/video ile belgelenmesi, gelişmelerin raporlanması ve süreç iletişiminin desteklenmesi amacıyla sunulur. Mühendislik, mimarlık, yapı denetim ve teknik uygulama sorumluluğu gerektiren konular, ilgili mevzuat kapsamında yetkili kişi ve kurumlar tarafından ayrıca yürütülür.