Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından İstanbul’da hayata geçirilen Sosyal Konut Tahsis Projesi için başvurular başladı.
Proje kapsamında İstanbul’da toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması planlanıyor. İlk etapta tamamlanan 1.071 konutun Ekim 2026’da teslim edilmesi öngörülüyor. Başvurular ise 14–25 Eylül 2026 tarihleri arasında yalnızca e-Devlet üzerinden yapılıyor ve başvuru ücreti alınmıyor.
TOKİ’nin resmî proje sayfasında Bakan Murat Kurum tarafından açıklanan bilgiler “15 Soruda Kiralık Konut Projesi” başlığıyla yayımlandı. Projeye ilişkin temel sorular ve güncel cevaplar şöyle:
- Kaç kiralık konut olacak? İlk etapta 1.071 konutun Ekim 2026’da teslim edilmesi, projenin tamamında ise İstanbul’da 15 bin konutun kiraya verilmesi planlanıyor.
- İlk etapta konutlar hangi ilçelerde olacak? Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören grubunda 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal grubunda 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar grubunda 291; Arnavutköy’de ise 90 olmak üzere toplam 1.071 konut tahsis edilecek.
- Hangi büyüklükte konutlar tahsis edilecek? Genç evli aileler için 1+1 veya 2+1; iki veya daha fazla çocuklu aileler için ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut seçenekleri bulunuyor.
- Başvuru şartları neler? Başvuru sahibinin T.C. vatandaşı ve en az 18 yaşında olması, İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmesi, belirlenen gelir sınırını aşmaması ve kendisi veya eşi adına bağımsız konut bulunmaması gibi şartlar aranıyor. Ayrıca genç evli aileler, iki veya daha fazla çocuklu aileler ve diğer aileler için ayrı kategoriler bulunuyor. 65 yaşını dolduran kişiler bakımından evlilik şartına istisna uygulanıyor.
- İstanbul dışından başvuru yapılabilir mi? Hayır. Proje İstanbul’da ikamet eden vatandaşlara yönelik.
- Başvurulan ilçede ikamet etmek gerekiyor mu? Hayır. İstanbul il sınırları içerisinde gerekli ikamet şartını sağlayan kişiler ilan edilen ilçe gruplarından tercih yapabiliyor.
- Üzerinde konut bulunanlar başvurabilir mi? Başvuru sahibi veya eşi adına tapuda kayıtlı bağımsız konut bulunması halinde başvuru şartı sağlanmıyor.
- Son yıllarda ev alıp satanlar başvurabilir mi? Başvuru döneminin son gününden geriye doğru son beş yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde taşınmaz edinmiş, devretmiş veya satmış olanlar başvuru şartını karşılamıyor.
- Hak sahibi tahsis süresinde ev satın alırsa ne olur? Tahsis sahibi veya eşinin konut edinmesi durumunda tahsis hakkı sona eriyor ve konutun tahliye süreci başlatılıyor. Bu durum tahsis süresi boyunca yıllık olarak kontrol ediliyor.
- Projede hangi konut tipleri var? Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konutlar bulunuyor.
- Kiralara her yıl zam yapılacak mı? Konut tesliminden itibaren ilk 12 ay artış yapılmayacak. İlk artış, 12 aylık sürenin bitmesini izleyen ilk ocak ayında TÜFE esas alınarak uygulanacak.
- Kira ödemesi ne zaman başlayacak? Aylık tahsis bedeli, konutun tesliminden sonraki ayın 20’sinden itibaren ödenmeye başlanacak.
- Başka TOKİ projelerinde aktif hak sahipliği olanlar başvurabilir mi? Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil veya yedek hak sahipliği bulunanlar bu projeye başvuramıyor.
- Başvurular nereden ve ne zaman yapılacak? Başvurular 14–25 Eylül 2026 arasında e-Devlet üzerinden TOKİ’nin “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetinden gerçekleştiriliyor. Başvuru durumu da aynı sistem üzerinden takip edilebiliyor. Başvuru için ücret alınmıyor.
- Üç yıllık kullanım süresi uzatılabilir mi? Hayır. Tahsis süresi konutun tesliminden itibaren en fazla 3 yıl ve sürenin sonunda uzatma yapılmıyor.
Kiralık sosyal konutların aylık bedelleri ne kadar?
TOKİ’nin güncel proje sayfasında konutların grup ve tiplerine göre aylık bedelleri de açıklandı. 1+1 konutlar 10.000 TL, 2+1 konutlar 12.000–17.000 TL, 3+1 konutlar 15.000–18.000 TL, 4+1 konutlar ise uygun bölgelerde 18.000–20.000 TL aralığında tahsis ediliyor. Tutarların KDV dahil olduğu belirtiliyor.
Tahsis sözleşmesi imzalanmadan önce bir aylık tahsis bedeli tutarında teminat alınacak. Tahsis sonunda idareye borç veya konutta zarar bulunmaması halinde teminat, o tarihteki güncel tahsis bedeli üzerinden iade edilecek.
Konut başkasına kiralanabilecek mi?
Hayır. Konutun hak sahibi ve birinci derece yakınları tarafından ikamet amacıyla kullanılması gerekiyor. Konut üçüncü kişilere kiralanamıyor, kullanım hakkı devredilemiyor ve ticari amaçla kullanılamıyor. Ayrıca hak sahipliği şartlarının devam edip etmediği tahsis süresince yıllık olarak kontrol edilecek.
Başvurular ne zaman sona eriyor?
Kiralık Sosyal Konut Projesi için başvurular 25 Eylül 2026 tarihinde sona erecek. İlk 1.071 konut için kura çekilişinin Ekim 2026’da yapılması ve konutların aynı ay içerisinde hak sahiplerine teslim edilmeye başlanması planlanıyor.
Başvurular yalnızca e-Devlet üzerinden gerçekleştirildiğinden TOKİ, proje adına para talep eden veya farklı başvuru kanalları sunduğunu iddia eden kişi ve platformlara karşı vatandaşları ayrıca uyarıyor.
Kaynak: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Sosyal Konut Tahsis Projesi 2026.
>>> TOKİ Sosyal Konut Tahsis Projesi – Resmî Bilgiler <<<
Son güncelleme: 20 Eylül 2026