Sarıyer Ayazağa’da Kentsel Dönüşüm İçin İki Seçenek: Yarısı Bizden mi TOKİ mi?
Sarıyer’in Ayazağa Mahallesi’nde yaşanan sel felaketinin ardından bölgede yalnızca hasar tespit çalışmaları değil, kalıcı kentsel dönüşüm çalışmaları da başlatıldı.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının açıklamasına göre Ayazağa’daki hak sahiplerine dönüşüm için iki farklı seçenek sunulacak:
Yarısı Bizden Kampanyası ile dönüşüm
ve
TOKİ eliyle alan bazlı dönüşüm.
Yarısı Bizden Modeli Nasıl Uygulanacak?
Yarısı Bizden seçeneğinde hak sahipleri riskli yapılarını kendi anlaşacakları yüklenici aracılığıyla yenileyebiliyor.
Güncel destek kapsamında bir konut için:
875 bin TL hibe,
875 bin TL kredi,
125 bin TL tahliye desteği
olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL’ye kadar destek sağlanıyor.
Bu model daha çok bina veya parsel bazında kendi müteahhidiyle dönüşüm yapmak isteyen hak sahiplerine yönelik.
TOKİ ile Dönüşüm Nasıl Olacak?
Ayazağa’da ikinci seçenek ise ada veya alan bazlı dönüşümün TOKİ eliyle gerçekleştirilmesi.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının açıklamasına göre hak sahipleri komşularıyla birlikte alan bazlı dönüşüm talep edebilecek ve bu modelde konut ve iş yerlerinin yapımı TOKİ tarafından üstlenebilecek.
Alan bazlı Yarısı Bizden uygulamalarında hak sahibi için 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor; hibe tutarı yapım maliyetinden düşülüyor, kalan bedel ise uygun koşullarla taksitlendirilebiliyor.
Ayazağa’da Kentsel Dönüşüm Ofisi Açıldı
Sürecin sahada yürütülmesi amacıyla Ayazağa Kentsel Dönüşüm Ofisi hizmete açıldı.
Ofis, Rauf Denktaş Kültür Merkezi’nin 1. katında faaliyet gösteriyor. Selden etkilenen konut ve iş yeri sahipleri burada dönüşüm modelleri ve teknik süreçler hakkında bilgi alabiliyor.
Yarısı Bizden mi, TOKİ mi?
İki model aynı yöntemi ifade etmiyor.
Yarısı Bizden, maliklerin kendi yüklenicileriyle bina veya parsel bazında dönüşüm yapmasına finansal destek sağlıyor.
TOKİ modeli ise daha geniş alanlarda, ada veya bölge ölçeğinde dönüşümün kamu eliyle yürütülmesine dayanıyor.
Hangi modelin uygulanacağı; hak sahiplerinin tercihi, parsel yapısı, uzlaşma durumu, proje büyüklüğü ve alanın teknik koşullarına göre şekillenecek.
Bu nedenle Ayazağa’daki her bina için tek bir dönüşüm yöntemi bulunduğunu söylemek doğru değil.
Ayazağa’da Dönüşüm Süreci Nasıl İlerlemeli?
Dönüşüm kararı verilmeden önce yalnızca destek tutarlarına değil;
imar durumu, parsel büyüklüğü, mevcut hak sahipliği, yeni proje kapasitesi, müteahhit fizibilitesi ve olası ek maliyetlere
birlikte bakılması gerekir.
Kentsel Müşavirlik olarak Sarıyer ve Ayazağa’daki dönüşüm projelerinde imar ve parsel analizi, proje fizibilitesi, müteahhit araştırması, teklif karşılaştırması ve dönüşüm modeli değerlendirmesi konularında danışmanlık sağlıyoruz.
Binanızın Yarısı Bizden ile mi yoksa daha geniş ölçekli bir dönüşüm modeliyle mi değerlendirilmesinin uygun olacağını incelemek için mahalle, ada-parsel ve mevcut bina bilgilerinizi ileterek ön değerlendirme talep edebilirsiniz.
Son güncelleme: Ekim 2026